La Plusvalía de los Terrenos en la Zona Conurbada de Pachuca se han Elevado Exponencialmente
Pachuca, Hgo. 10 de noviembre 2023.- Durante la presentación de la quinta edición de su Guía Inmobiliaria de la zona metropolitana de Pachuca de la Confederación Patronal de la República Mexicana (Coparmex) en Hidalgo, se dio a conocer una muestra el valor promedio en el mercado de los terrenos por metro cuadrado, destacando que en la zona plata que comprende colonias: Puerta de Hierro, Zona Plateada o Club de Golf, los precios por metro cuadrado alcanzan hasta en 13 mil 750 pesos.
La herramienta informativa de la Coparmex busca reducir la especulación inmobiliaria, pues es considerada una de las principales problemáticas para la dispersión de precios, atrayendo problemas como fraudes, fuga de inversiones, vacíos urbanos.
La guía de Coparmex divide en 15 zonas a la zona conurbada que comprende los municipios de Pachuca, Mineral de la Reforma, Zempoala, San Agustín Tlaxiaca, Zapotlán de Juárez, Epazoyucan y Mineral del Monte, estableciendo valores máximos y mínimos de referencia para terrenos de menos de 10 mil metros cuadrados.
De esta manera se da cuenta de que en la zona plata el precio máximo es de 13 mil 750 pesos el metro cuadrado y corresponde a la colonia Lagos, mientras que en colonias como Zona Plateada o Rivalle se encuentra entre los 12 mil pesos, el valor más económico de esta zona se ubica en la colonia el Tezontle donde el metro cuadrado va de los 2 mil 600 pesos a los 4 mil 900 pesos.
Así mismo se da a conocer que los valores más bajos del mercado por metro cuadrado se encuentran en San Agustín Tlaxiaca y el Huixmí, con valores mínimos de 600 y 800 pesos respectivamente y máximos de 1 mil 800 pesos.
En Tulipanes al sur de la capital del estado, el valor de la tierra por metro cuadrado es de 3 mil 200 a 4 mil 800 pesos, en Punta Azul va de 3 mil 400 a 5 mil pesos, en la Providencia los precios son de 2 mil 250 a 3 mil 240 pesos, Barrio el Hiloche de 1 mil 200 a 2 mil.
Asimismo, en la colonia 11 de Julio los precios van de 2 mil 200 a 2 mil 800 pesos, mientras que en la colonia PRI Chacón es de 2 mil 500 a 3 mil 600 pesos.
